ローン計算
毎月の返済額・総利息・返済予定表
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通貨は問いません。同じ単位で結果が返ります。
全360回の返済
住宅ローンの多くは元利均等方式です。
結果
結果
初回返済額
506,685
最終返済額
506,685
総利息
82,406,712
総返済額
182,406,712
返済予定表
| 回 | 返済額 | 元金 | 利息 | 残高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 506,685 | 131,685 | 375,000 | 99,868,315 |
| 2 | 506,685 | 132,179 | 374,506 | 99,736,136 |
| 3 | 506,685 | 132,675 | 374,011 | 99,603,461 |
| 4 | 506,685 | 133,172 | 373,513 | 99,470,288 |
| 5 | 506,685 | 133,672 | 373,014 | 99,336,617 |
| 6 | 506,685 | 134,173 | 372,512 | 99,202,444 |
| 7 | 506,685 | 134,676 | 372,009 | 99,067,768 |
| 8 | 506,685 | 135,181 | 371,504 | 98,932,586 |
| 9 | 506,685 | 135,688 | 370,997 | 98,796,898 |
| 10 | 506,685 | 136,197 | 370,488 | 98,660,701 |
| 11 | 506,685 | 136,708 | 369,978 | 98,523,994 |
| 12 | 506,685 | 137,220 | 369,465 | 98,386,773 |
月複利の標準的な計算式による目安です。手数料・繰り上げ返済手数料・据置期間は含まれません。
貸し手が前面に出す数字は毎月の返済額ですが、本当に効くのは全期間の総利息です。どちらもここに表示され、元金と利息の内訳が時間とともにどう変わるかも予定表で確認できます。
使い方
- 1 借入額・年利・期間を入力します。
- 2 返済方式を選びます。
- 3 毎月の返済額と総利息を見比べます。
- 4 予定表を開くと、毎月の元金と利息の内訳がわかります。
よくある質問
返済方式の違いは何ですか。
元利均等は毎月の返済額が一定で、住宅ローンの多くがこの方式です。元金均等は最初が高く毎月下がっていき、総利息は少なくなります。利息のみは期限まで元金を返しません。
返済初期に利息の割合が大きいのはなぜですか。
利息は残高に対してかかり、その残高が最初にもっとも大きいからです。30年ローンの最初の数年はほぼ利息です。早期の繰り上げ返済が大きく効くのはまさにこのためです。
金利の差はどのくらい影響しますか。
多くの人が思うより大きく影響します。30年ローンでは、金利が1ポイント上がると総利息はおよそ20%増えます。手数料を削るより、はるかに注意を払う価値があります。